CONTO CORRENTE CONDOMINIALE PIGNORABILE PER INTERO
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Conto corrente condominiale pignorabile per intero. Recuperare un credito da un condominio sembrerebbe essere diventanto molto più semplice di quanto non si pensi: è sufficiente conoscere il conto corrente del condominio e procedere con un pignoramento presso terzi, augurandosi di trovare sul conto soldi sufficienti per la soddisfazione delle pretese creditorie.
Articolo a cura di Europol Investigazioni, società specializzata in business informations
I creditori possono infatti pignorare, per intero, il conto corrente condominiale. Il Giudice delle Esecuzioni del Tribunale di Milano, con l’ordinanza del 27 maggio 2014 afferma che i creditori possono chiedere l’escussione del conto corrente condominiale, a soddisfazione delle pretese creditorie, senza sottostare alla regola della parziarietà delle obbligazioni dei condomini verso terzi. L’Art. 1129 comma 7 del Codice Civile, si legge tra le motivazioni dell’Ordinanza, riconosce l’autonomia del conto bancario rispetto al patrimonio dei condomini, precisando che costituisce grave irregolarità “la gestione secondo modalità che possono generare possibilità di confusione tra il patrimonio del condominio e il patrimonio personale dell’amministratore o di altri condomini“.
Da ciò deriva inoltre l’obbligo dell’apertura di un conto corrente intestato al condominio, le cui somme versate costituiscono patrimonio autonomo del condominio, tanto che il saldo del conto corrente condominiale è a immediata disposizione del correntista, in questo specifico caso, del condominio:”tutti i contributi versati dai partecipanti si confondono con le altre somme già ivi esistenti andando perciò ad integrare quel saldo che è ad immediata disposizione del correntista “condominio” (…), senza che mantenga alcun rilievo lo specifico titolo dell’annotazione a credito, né la provenienza della provvista dall’uno o dall’altro condomino”.
Conto corrente condominiale pignorabile per intero, dai creditori
Il conto bancario condominiale è infatti autonomo rispetto al patrimonio dei singoli condòmini, il saldo del conto corrente condominiale è a immediata disposizione del correntista, il pignoramento del saldo del conto corrente condominiale serve a soddisfare, in via esecutiva, la sola obbligazione per l’intero gravante sull’amministratore e non interferisce con il meccanismo del beneficio di escussione che tutela unicamente i distinti obblighi, pro quota, spettanti ai singoli condòmini.
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Articolo aggiornato al 07 Marzo 2023
